***اگر در جریان رودخانه صبرت ضعیف باشد * هر تکه چوبی مانعی عظیم بر سر راهت خواهد شد! ** بگذار ابر سرنوشت هرچه میخواهد ببارد ما چترمان خداست ** کسی که میخواهد دیگران دائم برایش کف بزنند خوشبختی خود را در دست دیگران گذاشته است ** زندگی به من آموخت که ** هر چیزی قیمتی دارد * پنیر مجانی فقط در تله موش یافت میشود ** نگران آینده نباش * چون خدا زودتر از تو ، آنجاست ** پرواز را یاد بگیر نه برای اینکه از زمین جدا باشی برای آن که به اندازه فاصله زمین تا آسمان گسترده شوی ** هنگامی که دری از خوشبختی به روی ما بسته میشود ، دری دیگر باز میشود ولی ما اغلب چنان به درِ بسته چشم میـدوزیم که درهای باز را نمی بینیم!** در اوجی معین دیگر ابری نیست اگر زندگیـت ابریـست * به این دلیل است که روحت آنقدر که باید ، بالا نرفته است! ** برای دردهایم نشانه میگذارم تا یادم بماند کجا دست خدا را نگرفته ام ** امید را از نجاری آموختم که مغازه اش آتش گرفت و زغال فروشی باز کرد… ** اقیانوس هرچند پهناوراست پایانی دارد قطره هرچند کوچک است ،آغازی دارد .***

     

ورود کاربران

نظرسنجی

نظر شما در مورد وب سایت؟
جبران «ضعف خدمات شهری» با سوله‌های بحران
  • گروه مسکن: رئیس کمیسیون سلامت و محیط زیست شورای شهر تهران نسبت به تغییر کاربرد سوله‌های مدیریت بحران شهر تهران و تبدیل آنها به مدرسه، حوزه علمیه و محل بازی کودکان تذکر داد .  
  • به گزارش «دنیای اقتصاد» تذکر این عضو شورای شهر نسبت به تغییر کاربرد سوله‌های بحران و اختصاص آن به سایر خدمات نشان‌دهنده کمبود سرانه‌های خدماتی، آموزشی و تفریحی در مناطق مختلف شهر است که ناگزیر باید از این محل جبران شود. رحمت‌الله حافظی، رئیس کمیسیون سلامت و محیط زیست شورای شهر تهران با بیان اینکه تصمیمات شهرداری تهران نسبت به شهر کالبدمحور است نه انسان محور گفت: شهرداری تهران، خارج از چارچوب عمل می‌کند.
  • او با اشاره به تغییر کاربرد سوله‌های مدیریت بحران اظهار کرد: تعدادی از سوله‌های مدیریت بحران در مناطق شهرداری تهران تغییر کاربرد داده شده است، به طوری که شاهد هستیم تعدادی از این سوله‌ها به مدرسه، حوزه علمیه و محل بازی کودکان تبدیل شده است. او با بیان اینکه تعدادی از سوله‌های مدیریت بحران نیز تهاتر شده است، اعلام کرد: این موارد قابل پذیرش نیست از این رو شهرداری باید درباره این تغییر کاربرد توضیحات لازم را ارائه دهد. حافظی گفت: براساس مصوبه شورا، این سوله‌ها مکانی برای انبار تجهیزات فاسدنشدنی و استفاده آن در زمان‌های بحران است. ما فضای خالی در این سوله‌ها نداریم. این سوله‌ها باید تا سقف مورد استفاده وسایل مورد نیاز شوند. همچنین شهرداری در عمل نشان داده می‌تواند به راحتی ظرف چند ماه مجموعه‌هایی مانند بهاران را ایجاد کند، بنابراین امکان ایجاد فضاهایی برای ورزش بانوان را نیز قادر است احداث کند.
  • او پیشنهاد کرد: شهرداری طی مدت ۵ سال کاربری سوله‌های بحران را تک‌منظوره کند، اما مدیریت تمامی سوله‌های بحران به مدیریت بحران واگذار شود. مهدی چمران نیز با بیان اینکه در بازدیدی که از چند سوله بحران داشته است، دو ساعت طول کشیده تا کلید سوله را بیاورند، گفت: نمی‌توان در زمان بحران این‌گونه از این سوله‌ها استفاده کرد. این سوله‌ها برای ورزش ساخته نشده است، هر چند ما به شدت به فضاهای ورزشی نیازمندیم، بنابراین حتما مدیریت این سوله‌ها باید با سازمان مدیریت بحران باشد، نه در دست منطقه و اگر این سوله‌ها به عنوان انبار استفاده می‌شوند به سرعت باید تخلیه شوند. به گزارش «دنیای اقتصاد» روز گذشته شورای شهر تهران طرحی را به تصویب رساند که مطابق با آن مدیریت سوله‌های مناطق از شهرداری‌های مناطق به سازمان مدیریت بحران شهر تهران واگذار شد.
  •  
قیمت آپارتمان در شرق تهران
  • گروه مسکن: بخش قابل‌توجهی از فایل‌های فروش آپارتمان در شرق تهران با قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به متوسط قیمت عرف مسکن در منطقه مورد نظر به بازار معاملات ملکی عرضه شده‌اند.
  • به گزارش «دنیای اقتصاد» همزمان با بروز اولین نشانه‌های پیش رونق در بازار معاملات ملکی، از آخرین روزهای سال گذشته وادامه آن در سال جدید، فایل‌های فروش واحدهای مسکونی مصرفی (کوچک متراژ و میان متراژ) در شرق پایتخت با تعدیل قیمت از سمت مالکان مواجه شده‌اند. بخش قابل‌توجهی از مالکان این واحدها اغلب به نیت تبدیل به احسن کردن آپارتمان خود به واحدی بزرگ‌تر و بهتر، برای فروش هرچه سریع‌تر ملک خود در دوره پیش رونق دست به تعدیل نرخ پیشنهادی برای فروش زده‌اند. در این میان متوسط، حداقل و حداکثر قیمت مسکن در هر یک از محلات شرق تهران نشان می‌دهد این تعدیل قیمت تقریبا در تمام این محلات دیده می‌شود. هرچند در میان این فایل‌ها، مالکانی هم آپارتمان‌های خود را با قیمت بالاتر یا متناسب با عرف هر یک از این مناطق به بازار فروش عرضه کرده‌اند؛ اما شواهد نشان می‌دهد در حال حاضر عمده این مالکان با تعدیل نرخ پیشنهادی خود، کوتاه کردن زمان فروش‌رفتن آپارتمانشان را در اولویت قرار داده‌اند.
  • به‌عنوان نمونه درحالی‌که میانگین قیمت آپارتمان در تهرانپارس، بین خیابان رشید و اتوبان باقری حدود 4 میلیون و300 هزار تومان است، مالکی آپارتمان 70 متری و 15 سال ساخت خود را مترمربعی 3 میلیون و 700 هزار تومان به بازار فروش عرضه کرده است. همچنین در شرایطی که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مجیدیه شمالی حدود 4 میلیون و670 هزار تومان از سوی کارشناسان ملکی برآورد شده است، در یکی از فایل‌های فروش، هر مترمربع آپارتمان 54 مترمربعی در این منطقه، معادل 3 میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری شده است. البته لازم به یادآوری است که این ملک 20 سال ساخت است. در شمس‌آباد، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 5 میلیون و500 هزار تومان است. این در حالی است که مالک آپارتمان 99 متری واقع در این منطقه، بالاتر از میدان ملت، آپارتمان خود را مترمربعی 5 میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است.
مسکن اجتماعی منتظر تامین مالی است
علی چگینی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما گفت : بخش مسکن یکی از بخش های مهم اقتصاد کشور است به طوری که اتفاقات صورت گرفته در بخش اقتصاد در این بخش مسکن نیز تاثیر می گذارد.
وی افزود: دو تا سه سالی است که در رکود اقتصادی به سر می بریم و رشد اقتصادی صفر یا منفی بوده و گاهی هم رشد مثبت داشته است. 
چگینی تصریح کرد : امسال امیدواریم با تحرکاتی که در مجموعه اقتصادی صورت می گیرد در بخش مسکن نیز رونق دیده شود و از رکود کم کم خارج شود و اتفاقات خوبی در بخش مسکن بیفتد.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یکی از عواملی راد که باعث می شود هر بخش اقتصادی رونق بگیرد ، رشد تقاضا دانست و کفت: در سالهای اخیر تقاضای مسکن کم شده و قدرت خرید کاهش پیدا کرده است و سازندگان علاقه ای به ساخت و ساز نداشتتند و صدور پروانه های ساختمانی به شدت کاهش پیدا کرد. 
وی ادامه داد: یکی از سیاست هایی که در سال جدید بدنبال ان هستیم افزایش قدرت خرید مردم است تا با افزایش تسهیلات بانکی وارد بازار شوند تا تقاضا افزایش یابد. 
چگینی افزود : افزایش تقاضا به افزایش گردش مالی مسکن منجر می شود و سازندگان می توانند واحدهای مسکن خود را بفروش برسانند تا تقاضای ساخت و ساز افزایش یابد. 
چگینی تصریح کرد: وام هایی که در بخش مسکن ارایه می شود از بخش تولید و تولیدکنندگان و هم از خریدارن حمایت می کند و برای هر کدام بسته های جداگانه ای در بانک مسکن دیده شده است. 
مدیر کل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود:افزایش قابل ملاحظه ای در سقف فردی وام ها ایجاد شده است و تا 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را بسته به منطقه و شهر پرداخت می کند. 
وی تأکید کرد : سقف پرداخت برای ساخت و ساز افزایش پیدا کرده است زیرا وام ها انگیزه ای برای تحول بازار مسکن است.
چگینی افزود : ممکن است بخش مسکن اوایل نیمه دوم سال جاری متحول شود و رونق در این بخش صورت می گیرد. 
وی تصریح کرد: در بخش خرید نرخ سود تسهیلات صندوق یکم 13 درصد با دوره بازپرداخت 12 ساله است که در این شرایط اقتصادی نرخ مناسبی خواهد بود اما کسانی که سقف وام را بگیرند بازپرداخت آن سنگین است. 
چگینی با بیان اینکه وام ها برای دهک چهارم به بالاست ، تأکید کرد : این وام ها برای گروه های میان درآمد است که هر دو نفر کار می کنند تا وام را بازپرداخت کنند و البته برنامه هایی هم برای کاهش بازپرداخت وجود دارد. 
وی افزود : گروه های دریافت وام را باید مشخص کنیم به طوری که برای گروه های کم درآمد باید کمک های بیشتری از سیستم دولتی و یارانه ای که در حوزه مسکن اجتماعی است ، صورت گیرد. 
چگینی افزود: 50 تا 60 صندوق به دنبال دریافت مجوز است و به بازار مسکن کمک می کند و برنامه ای برای بازار مسکن وجود دارد تا دوره بازپرداخت طولانی تر شود و نرخ سود هم پایین تر باشد. 
وی ادامه داد : برای افراد کم درآمد باید حمایت بیشتری از طرف دولت صورت گیرد و وام های ارزان قیمت داده شود به طوری که شاهد هستیم بخش زیادی از اعتبار به واحدهای مسکونی مهر تزریق می شود ، طبیعتا این اقدام اعتبار مجزایی می خواهد تا برای گروه های مسکن اجتماعی بتوانیم اقداماتی را انجام دهیم که در برنامه های وزارت هم وجود دارد.
چگینی تصریح کرد: جلساتی با وزارت تعاون ، کار و رفاه اجتماعی داشتیم و تفاهمنامه ای تنظیم کردیم که منابع اعتباری را می آورند و با سازمان تأمین اجتماعی ، نهادهای حمایتی، بهزیستی، کمیته امداد برنامه ها تنظیم شده و کار تا حدودی شروع شده است اما برای گسترش آن را به دنبال تأمین مالی هستیم و امسال این موضوع را گسترش دهیم.

لینکهای مرتبط

شرکت های همکار

مهندسین مشاور فرآیند معماری

مهندسین مشاور طرح و نوآوری سازه سامان 

شرکت مجری شایان ابنیه مدرن 

 مهندسین مشاور کیمه  هراز  

مهندسین مشاور طرح نقش برج افراز

مهندسین مشاور ایستا برج آسیا

مهندسین مشاور آذین طرح ماهان